すぐ工事などはすぐ変更できるものではありませんから、後から「こうじゃなかった」
と思っても余計な費用がかかってしまいます。

施主と業者は夫婦でも家族でも友達でもないわけですから、「こうするはず」だと
思っていても、両者の常識と思い込みでズレが生じてしまうことは多々発生します。
思いははっきりと伝えなければ伝わらないものです。

後悔しないリノベーションをするためには、イメージはできるだけ詳しく細かく
説明し伝えていくのが失敗しないということとつながるのではないでしょうか。

・メリットだけではなく，デメリットも含めて事前情報の収集を徹底しましょう

・なんとなく「ただ良くしたい」ではなく，専門家の助言を借りて具体的な形に見極めましょう

・業者は最低でも３社に話を聞きにいきましょう

・ショールームにはどんどん見学に行きましょう
　スタッフはちゃんとしたプロなので，きちんと説明してくれます

・毎日の生活に直結した水まわりを扱う場合はくれぐれも慎重に

・見積もりが出来上がったら必ず手渡しで受け取り，項目別の説明をきちんと受けましょう

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
…素敵なリノベーションを成功させるために，しっかりおさえておいてくださいね。

築年数が30年ほど経った家です。
10年ごとにリフォームを行い，その時々に屋根や外壁の塗装を施したりと，補修や点検は行なっていましたが，
いよいよ老朽化の波に押しやられそうです。

建て替え時とも言われてますが，
せっかく想い入れのある住まいなのだから，なるべくそのまま住み継いでいきたいと願う場合，
耐震性能や構造面での補強を施すためにも，リノベーションするのがいちばんでしょう。

30年の間に建築基準も大幅に変化し，そのままでは適合されないこともよくあります。
このまま住み継いでいくのなら，構造そのものを生まれ変わらせるつもりで手直ししましょう。

旧き良きものにこだわりながらも，時代に合った耐久性や便利さは手に入れる。
リノベーションのいちばんの極意かもしれません。

壁や天井や床を外すなど，解体した後に判明するのが，構造体の補強が必要になるか，必要でないかということ。
もしも補強が必要であった場合にあわてないように，施工期間や予算には余裕を持たせておきましょう。

またスケルトン･インフィルリノベーションという特性を活かして，部屋の内装という見える部分にだけにこだわるのではなく，
耐震性や断熱性を高めるなど見えない部分にも配慮して，安心で快適な居住空間が出来上がるよう，完成を目指しましょう。

参考になるので，千葉のリノベーション情報もご覧ください。

まず，良い業者は話を聞いてくれます。
こちらがした質問には，きちんと明確な答えを出してくれます。
疑問に思った点は，納得がいくまでとことん説明してくれます。
見積もりも詳しく説明してくれます。
住みながらする工事の場合，
こちらの生活時間に合わせた工事の時間帯や，騒音や工事していない他の部屋への配慮ができます。
施工後も，アフターサービスで定期的に点検をしてくれます。

判りやすいのは，
すでにリノベーションをしたことがあるお知り合いがいたら，その人にたずねてみることです。

他に気になった業者とともに見積りを出して貰い，比較してみましょう。

「スケルトン」は柱・梁･床などの構造躯体，
「インフィル」は間仕切りの壁・仕上げ材・その他様々な設備の総称です。

スケルトンとインフィルを切り離して考え，耐震性や耐久性のある構造体をそのまま活かしつつ，
その時々で中身を作り変えると，何世代でもその建物を使えますよ，という考え方です。

建物の再生を考えていく上で，スケルトン･インフィルとリノベーションは切っても切れない間柄なんです。

筆者が住む地域は地方都市の郊外。
４０年ほど前に開発されて、一戸建ての家が次々と建っていきました。
完全建売ではないので一軒一軒家の形は違いますが敷地は似たようなものです。

通常、土地を買って家を建てるというのは返済等を考えれば３０代が多いのだろうと思われます。
従って、近所に住んでいる人は７０代後半の人が九割を超えます。
建物も老朽化が進み、リノベーションに最適な状態と言えるかもしれません。

このような場合、壁を治す、部屋を足すといったような、部分改造ではなく、
家の基礎を残して部屋や廊下の間取りまで変えてみるのはいかがでしょうか。
確かにリノベーション費用は、
地方都市の安価な建売住宅が買えてしまうほど必要だったりはしますが、
しかし、古い家を取り壊し、
特殊な形状の土地に合わせてデザインして基礎から打ち直しという新築に比べれば
遥かに安く済むでしょう。

グルメ番組と同様に、
古く不便な家に住んでいる人たちは
憧れるような目で見ているのかもしれません。
実はこの番組の内容はリノベーションをわかりやすく表わしていると言えるでしょう。

もちろん、業界的な用語ですからリフォームとリノベーションの明確な線引き
は誰にもできません。
しかし、リフォームが家屋のある部分を最新型の製品に交換するだけなのに
対して、リノベーションはライフスタイルを含めたデザインセンスが必要だと
いう事でしょう。

単なる大工さんや、水道屋さん、と専門家を集めてもできることではありま
せん。
戦後間もないころは、家はどんなに古くとも人は我慢をしてきたものです。
自分の家を建てたら、孫の代まで修理して使った物ですが、現在はそうも
いきません。
建材そのものが何百年も耐える前提になっていませんから、数十年すれば
必ず手入れをしなければいけないのです。